Imóveis 2026: o fim da malandragem no IPTU e herança! – com Ben Zruel

Gente, senta que lá vem bomba! A partir de 2026, a forma como você paga IPTU, herança e até aluguéis vai mudar radicalmente no Brasil. A Receita Federal está implementando um sistema integrado que cruza dados de cartórios, prefeituras e declarações de imposto em tempo real.

Na prática, isso significa:

IPTU calculado pelo valor real de mercado do imóvel, e não mais pelas tabelas antigas.

Imposto de herança e doação muito mais caro, já que não será mais possível declarar valores abaixo do real.

Aluguéis informais na mira da Receita, com multas, cobrança retroativa e até risco de processo criminal por sonegação.

Se você tem imóveis, está pensando em herança ou vive de aluguel, esse vídeo é essencial para entender o que vem por aí e como se preparar. Eu vou te mostrar como essa mudança pode afetar seu bolso, quais estratégias usar e até alternativas de investimento mais inteligentes.

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00:00 - A bomba no seu bolso em 2026
00:42 - O “Google Maps” dos imóveis da Receita Federal
02:16 - Como o governo vai cruzar todas as informações
02:53 - O fim das tabelas antigas do IPTU
03:44 - IPTU calculado pelo valor real de mercado
04:24 - Imposto de herança e doação muito mais caro
06:02 - O fim da informalidade nos aluguéis
08:03 - Multas, retroatividade e até cadeia!
10:00 - O fim dos contratos de gaveta
10:43 - Como se preparar para não perder patrimônio
11:27 - Planejamento sucessório e alternativas
11:55 - Vale a pena manter imóveis alugados?
12:35 - Fundos imobiliários como alternativa
13:17 - O verdadeiro objetivo do governo
13:39 - Conclusão e chamado à ação

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