ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: что нужно знать перед тем, как инвестировать
Izbushka Properties — инвестируем в зарубежную недвижимость на перспективных рынках, вкладывая собственный капитал наравне с клиентами. $70+ млн сделок, полный цикл сопровождения, офисы в Москве и Хошимине.Узнать больше или оставить заявку:
Телефон: +7 (495) 151 80 90
Telegram: @Izbushka_Properties
Сайт: https://www.izbushkaproperties.com/ru
Ответ на вопрос про инвестиции Алексея: https://max.ru/kira_pronira/AZ2WrC-fCyU
Инвестиции в зарубежную недвижимость последние годы пережили настоящий бум. После 2022 года тысячи российских инвесторов начали активно покупать квартиры в ОАЭ, Турции, Таиланде и в других экзотических направлениях. Только на рынок недвижимости Дубая россияне принесли более миллиарда долларов. Обещания звучали очень привлекательно: доходность 20–40% годовых, валютная выручка и «тихая гавань» для капитала.
Но на практике всё оказалось сложнее. Юридические ограничения, неожиданные налоги, расходы на обслуживание и проблемы с продажей объектов. Сегодня многие инвесторы сталкиваются с неприятной реальностью: чтобы продать квартиру, приходится предлагать дисконт 30-40%.
Был ли этот рынок изначально перегрет? Почему именно Дубай, Турция и Бали стали главными направлениями для инвестиций? И сколько на самом деле зарабатывают инвесторы после всех расходов?
Об этом основательница InvestFuture Кира Юхтенко поговорила с экспертом по зарубежной недвижимости и руководителем инвестиционной компании Izbushka Properties Алексеем Игошиным. Компания инвестирует в проекты собственные средства и управляет портфелем объектов стоимостью более 70 миллионов долларов.
В этом интервью мы подробно разобрали, как на самом деле устроен рынок зарубежной недвижимости. Почему многие популярные направления могут оказаться ловушкой для инвестора и какие риски чаще всего скрываются за красивыми презентациями доходности.
Отдельно разобрали, какие страны сегодня могут стать новыми точками роста на рынке недвижимости и почему часть инвесторов начинает смотреть на быстрорастущие рынки Юго-Восточной Азии и Африки.
Алексей Игошин объясняет, как профессиональные инвесторы выбирают рынки и объекты недвижимости, почему предпочитают простое ликвидное жильё вместо элитных вилл и из чего на самом деле складывается доходность в валюте.
Смотрите интервью до конца — мы обсудили, стоит ли частному инвестору вообще заходить в зарубежную недвижимость сегодня и какие альтернативы могут оказаться более разумными.
Таймкоды из видео:
00:00 — О чем этот подкаст?
02:13 — Опыт спикера
03:28 — Недвижимость — самый популярный класс активов?
07:15 — Что происходит на российском рынке?
07:57 — Стратегия Киры
09:26 — Есть ли пузырь на рынке недвижимости?
11:09 — Что на самом деле влияет на цены?
14:21 — Как правильно работать на этом рынке? Чек-лист по выбору инвестиционной недвижимости
19:19 — Популярные зарубежные направления. В чем их проблема?
25:54 — Как находить перспективные рынки? Самые привлекательные города для инвестиций
29:13 — Вьетнам — самый интересный рынок?
34:47 — Сколько денег нужно для входа?
36:23 — Во что инвестирует спикер?
36:32 — Где узнать больше об Izbushka Properties?
Реклама. Рекламодатель Московский Филиал ТОО «Избушка Групп» ИНН: 9909717803, erid: 2SDnjcchiTL
Подпишитесь на личный телеграм-канал Киры и следите за инвестчелленджем: https://t.me/+nHd2Bfdk-IUzYjE0
Наши телеграм-каналы: https://t.me/addlist/IAzcedLorYtkNjIy
Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/
По вопросам рекламы: https://t.me/IF_adv
Другие вопросы: info@investfuture.ru Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: что нужно знать перед тем, как инвестировать
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
![[IVE ON] ANYUJIN X 하나손해보험 BEHIND](https://img.youtube.com/vi/c-YwyN50qcU/maxresdefault.jpg)
![[Tayang Terbatas] Fullmetal Alchemist - Episode 22 [Takarir Indonesia] (Sampai 6 Mei)](https://img.youtube.com/vi/aOAzXPlBRsY/maxresdefault.jpg)
