CRIs e FIIs: a mudança que pode transformar o crédito imobiliário
🎁 Resgate agora R$400 OFF na nossa Black Friday: suno.me/BLACKFRIDAY2026*Fundos imobiliários e crédito: a transformação que está mudando o mercado imobiliário brasileiro*
Neste episódio do Reis dos FIIs, Tiago Reis conversa com Arthur Carneiro, da EXES, sobre as mudanças no financiamento imobiliário brasileiro e as oportunidades que essa transformação pode criar para fundos imobiliários e para o mercado de capitais.
Durante décadas, boa parte do setor imobiliário cresceu apoiada em fontes tradicionais de financiamento, como poupança, SBPE, FGTS e grandes bancos. Agora, com a redução relativa dessas fontes e o crescimento do mercado de capitais, instrumentos como CRIs e fundos de crédito passam a ocupar um espaço cada vez maior.
A pergunta central é: essa mudança no financiamento imobiliário pode abrir uma nova avenida de oportunidades para os FIIs?
Arthur explica como sua experiência com crédito e project finance ajudou na criação da Access e detalha a estratégia do fundo imobiliário da casa, que hoje possui cerca de R$ 140 milhões em patrimônio e passou recentemente por uma oferta que ampliou significativamente sua base de investidores.
A conversa também aborda oportunidades em financiamento para incorporadoras, término de obras, repasse imobiliário e operações que antes estavam concentradas principalmente nos balanços dos grandes bancos.
Você vai entender:
- Como nasceu a EXES e a experiência de Arthur Carneiro no mercado de crédito
- Como funciona a estratégia do fundo imobiliário da gestora
- Por que o financiamento imobiliário brasileiro está mudando
- O impacto da saída de recursos da poupança sobre o setor
- Como o mercado de capitais está ganhando espaço no crédito imobiliário
- Onde CRIs e FIIs entram nessa transformação
- Por que o financiamento para incorporadoras pode gerar novas oportunidades
- Como funciona o crédito para término de obras e repasse imobiliário
- A importância da análise de crédito e do acompanhamento das operações
- Quais tendências podem transformar o mercado imobiliário nos próximos anos
O episódio também passa por liquidez dos fundos, recorrência de rendimentos, crescimento da base de investidores e novas teses dentro do setor imobiliário, incluindo segmentos que vêm atraindo cada vez mais capital.
Este conteúdo é relevante para investidores que acompanham fundos imobiliários, FIIs de papel, CRIs, crédito imobiliário, incorporadoras, mercado de capitais e financiamento imobiliário.
Na sua visão, o mercado de capitais pode substituir uma parte cada vez maior do financiamento imobiliário tradicional no Brasil?
#FundosImobiliários #FIIs #CréditoImobiliário
*Tem mais de 300 mil reais investidos e quer uma revisão gratuita da sua carteira feita pelo meu time?* Preencha esse formulário que um especialista da Suno vai entrar em contato com você 👉 https://suno.me/tiag0reis
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONTEÚDO:
00:00 - Arthur Carneiro e a história da EXES
01:52 - Como nasceu a gestora
03:10 - A estratégia do fundo imobiliário da EXES
04:30 - A transformação do financiamento imobiliário
06:05 - Poupança perde espaço para o mercado de capitais
07:09 - O problema do crédito e do repasse imobiliário
09:14 - Onde estão as novas oportunidades para os FIIs
12:02 - Data centers e novas teses imobiliárias
13:45 - Rendimentos e estratégia do fundo
15:44 - Novos investimentos e diversificação
17:12 - O futuro do crédito imobiliário e dos FIIs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Inscreva-se no canal: https://www.youtube.com/channel/UCwONybZQdULFV_ts2911Rqg?sub_confirmation=1 Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to CRIs e FIIs: a mudança que pode transformar o crédito imobiliário
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
