O SETOR IMOBILIÁRIO PODE ESTAR PRESTES A ENTRE EM CRISE?
Quais setores podem quebrar — e ao mesmo tempo gerar as maiores oportunidades de investimento agora?Neste trecho do episódio 339 do Market Makers, Flávio Aragão e Janser Saloman analisam quais setores da economia brasileira estão mais pressionados — e onde podem surgir oportunidades assimétricas para investidores atentos.
A conversa começa pelo varejo, especialmente o segmento de eletroeletrônicos. Com juros altos, consumo enfraquecido e aumento no custo de frete, empresas enfrentam dificuldade para repor estoques mais caros sem conseguir repassar preços. O resultado é compressão de margem e necessidade de capital de giro — cenário que pode levar a renegociações de dívida e até recuperação judicial.
Mas o maior alerta vai para o setor de construção civil. Após um período de crédito abundante e barato, incorporadoras se alavancam para comprar terrenos com base em juros baixos. Agora, com taxas muito mais altas, custo de obra pressionado e financiamento mais caro para o consumidor final, a conta começa a não fechar. A demanda enfraquece, distratos aumentam e projetos ficam parados — criando um ambiente semelhante a crises passadas, mas com um agravante: muito mais alavancagem via CRIs.
Eles explicam como esse cenário pode gerar uma nova onda de recuperações judiciais no setor — e levantar dúvidas jurídicas importantes, como o uso do patrimônio de afetação e a proteção dos credores. Ao mesmo tempo, destacam que é justamente nesses momentos de estresse que surgem grandes oportunidades.
Um exemplo prático é a estratégia de investir em ativos problemáticos: comprar prédios inacabados com grande desconto, renegociar dívidas, finalizar obras e capturar o valor na venda dos imóveis. Esse tipo de operação mostra como crises podem ser altamente lucrativas para quem entende o risco e sabe estruturar a solução.
No fim, o episódio reforça uma tese central: setores em dificuldade não significam apenas perigo — muitas vezes são o berço das melhores oportunidades do mercado.
E você, teria coragem de investir em setores em crise como construção e varejo buscando grandes retornos?
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https://youtu.be/JxNTLo2tZRE
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A QUEBRADEIRA DAS EMPRESAS COMEÇOU (E PODE PIORAR MUITO) | Market Makers #339
Apresentador: Thiago Salomão (Apresentador e analista do Market makers)
Convidado: Janser Saloman (Sócio-fundador da Chimera Capital) e Flávio Aragão (Sócio-fundador da 051 Capital)
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