Ninguém mais vai comprar casa no brasil
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Por que ficou mais caro financiar um imóvel? Eu passei o ano inteiro avisando aqui no canal que os juros do financiamento imobiliário podiam subir. Teve gente nos comentários dizendo que eu tava tentando vender financiamento. Detalhe: eu nem vendo financiamento. Pois bem, Bradesco, Itaú e Santander aumentaram as taxas pra quem quer comprar a casa própria. E esse é um daqueles casos em que eu preferia não ter que dizer “eu avisei”.
Agora, imagina que você visitou um apartamento uns meses atrás, fez a simulação no banco e viu que a parcela cabia no seu salário. Resolveu esperar a Selic cair mais um pouco pra fechar negócio. Aí você volta ao banco com a mesma renda, pra comprar o mesmo apartamento, pelo mesmo preço, e descobre que a parcela ficou mais cara. Como é que essa conta fecha?
Se a Selic caiu, por que a parcela subiu?
Quando o banco te empresta dinheiro pra comprar uma casa, ele tá olhando pros próximos vinte, trinta anos. A Selic de hoje é só uma parte dessa conta. No vídeo, eu te mostro o que aconteceu com os juros futuros depois da eleição, por que isso pesa no custo do dinheiro que o banco empresta e como essa mudança chega à proposta que você recebe. Na prática, a parcela pode subir ou, se ela já estava no limite do seu orçamento, o banco pode aprovar um valor menor.
E lembra que eu vinha falando que valia a pena olhar o financiamento antes do reajuste? Agora eu explico por que passei a considerar a espera pra quem ainda vai começar do zero. Também tem um detalhe importante pra quem já recebeu uma proposta formal do banco: ela tem prazo de validade. Vale conferir a taxa, as condições e a data antes de assumir que você perdeu aquela oferta.
Você chegou a simular um financiamento antes e depois da alta? Me conta aqui nos comentários quanto mudou a parcela e se isso fez você adiar a compra. E, se este vídeo te ajudou a entender o que aconteceu, deixa o like e se inscreve no Investidor Sardinha pra gente continuar ajudando o brasileiro a investir melhor.
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