Занзібар — це нове Балі? Скільки можна заробити на нерухомості в Африці? | Aura
Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+MvKxMcYQtQYzYjdi🎁 Ексклюзивний оффер для підписників УкрІнвестКлуб. Тільки з 20 травня по 20 червня: отримайте $1000 кешбеку від Deniz Estate при резервуванні апартаментів. Також є розтермінування на 40 місяців без переплат (перший внесок 40%) або знижка 5% за повну оплату.
Поки ринки нерухомості Дубая та Балі перегріті або кардинально змінюють правила гри, Занзібар відкриває унікальне вікно можливостей, нагадуючи Балі 5-7 років тому. У цьому відео ми розбираємося, чи дійсно африканський курорт принесе казкову дохідність, чи це лише красива казочка для довірливих інвесторів. Дізнайтеся, чому туристи з усього світу їдуть сюди, як працює місцеве законодавство та які реальні ризики приховує ця екзотична локація!
Головні теми відео:
- Новий магніт для капіталів: Чому Занзібар (Танзанія) стає топовим туристичним напрямком та стрімко приваблює міжнародних інвесторів.
- Проект на першій лінії: Огляд масштабного інноваційного комплексу Aura Park у регіоні Падже та його унікальної інфраструктури.
- Фінансова модель: Ціни на юніти від $95 000, прогнозована дохідність від оренди та стратегія капіталізації.
- Юридична безпека: Податки, державні гарантії через організацію ZIPA та процес оформлення права власності (Freehold) для іноземців.
- Аналіз ризиків: Відверта розмова про геополітичні, структурні та будівельні ризики інвестування в молодий ринок Африки.
Сподобалось відео? Ставте лайк, залишайте коментарі та обов'язково підписуйтесь на канал, щоб не пропустити нові інвестиційні огляди!
Навігація:
00:00:00 Вступ
00:02:38 Новий проект на Занзібарі
00:05:07 Знайомство із забудовником Хусейном
00:06:04 Чому Занзібар приваблює інвесторів та девелоперів
00:08:01 Безпека локації для іноземного капіталу
00:09:29 Перспективи розвитку туризму в регіоні
00:11:39 Огляд поточного будівництва та якості робіт
00:14:04 Чому обрали саме локацію Падже
00:14:30 Особливості містечка Падже
00:15:22 Концепція інноваційного житлового комплексу
00:17:35 Архітектурний стиль та дизайн проекту
00:18:23 Внутрішня інфраструктура Aura Park
00:20:06 Головні причини інвестувати на Занзібарі
00:21:25 Макроекономіка Танзанії та прогнози росту ринку
00:23:51 Асортимент нерухомості: що конкретно можна придбати
00:24:43 Метражі та стартова вартість юнітів
00:25:43 Принципи ціноутворення на різні квартири
00:26:37 Розподіл дохідності за системою RentPool
00:27:15 Деталі розподілу прибутку між інвесторами
00:27:28 Стратегія та динаміка підняття цін від забудовника
00:28:45 Прогноз орендної дохідності комплексу
00:29:32 Ставлення місцевих жителів до іноземців
00:30:33 Перші підсумки: чи варто розглядати такі активи
00:31:39 Оптимальна стратегія покупки для інвестора
00:37:14 Умови оплати та гнучке розтермінування
00:38:12 Відсутність переплат при довгостроковому розтермінуванні
00:38:29 Знижка за умови 100% оплати
00:38:57 Вимоги до підтвердження походження коштів
00:39:24 Унікальність проекту на першій лінії океану
00:43:04 5 ключових переваг локації Падже
00:44:19 Спеціальні умови та кешбек для нашої спільноти
00:45:27 Як формувалася фінансова модель проекту
00:48:19 Реальний заробіток інвестора та розподіл прибутку (80/20)
00:50:04 Хто найчастіше купує нерухомість на Занзібарі
00:51:57 Податки для іноземців та додаткові витрати
00:53:43 Юридичні аспекти девелопменту
00:56:45 Оцінка геополітичних та системних ризиків
01:03:13 Конкурентні переваги формату сервісних апартаментів
01:06:10 Проміжні висновки: перспектива радикального збагачення
01:07:29 Контроль за якістю та процесами будівництва
01:09:43 Фінансове забезпечення проекту та темпи продажів
01:12:30 Досвід команди забудовника
01:14:53 Досвід управління готельним бізнесом
01:16:30 На чому базується довіра до забудовника
01:18:41 Оцінка реалістичності фінансових прогнозів
01:21:25 Взаємини забудовника з місцевою владою
01:24:01 Ритм життя та побут на острові
01:26:20 Атмосфера та вайб місцевих резортів
Гості:
Юрій Грушецький - founder & CEO Deniz Estate
Хусейн Балукбали - забудовник
🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky + https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: https://t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Занзібар — це нове Балі? Скільки можна заробити на нерухомості в Африці? | Aura
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
![[6월 10일 예고] FC국대패밀리 VS FC월드클라쓰, 최강자들의 운명 건 결승전♨](https://img.youtube.com/vi/p6LVsk0d530/maxresdefault.jpg)
