A ÚLTIMA OPORTUNIDADE NOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS | A CHANCE QUE PODE TURBINAR SUA RENDA PASSIVA
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00:00 - FIIs x Selic
00:49 - Porque ficar de olho na Taxa Selic?
03:04 - Efeitos da queda da Selic
05:47 - FIIs indicados pelo Itaú BBA
06:05 - BTLG11
08:27 - Last Mile
10:12 - BRCO11
11:55 - Locatários do fundo
13:04 - HSML11
15:00 - Portfólio do fundo
15:15 - XPML11
17:04 - PVBI11
18:25 - Carteira de ativos
19:04 - Desempenho no ano
19:13 - Montando uma carteira
Última grande oportunidade nos Fundos Imobiliários?
Com a Selic prestes a cair, o mercado pode estar diante de um dos melhores momentos para investir em fundos imobiliários (FIIs). Muita gente quer saber: ainda vale a pena investir em FIIs em 2025?, quais fundos imobiliários comprar agora?, como começar a ganhar dividendos mensais?. A resposta depende de entender o cenário atual.
No vídeo de hoje, eu explico de forma simples e prática por que os FIIs podem ser o investimento mais promissor de 2025, mesmo com os juros ainda altos.
Você vai entender como a queda da Selic influencia os fundos imobiliários e por que esse movimento tende a aumentar os preços das cotas e os dividendos distribuídos. Mostro também os principais tipos de fundos: os fundos de shopping, que têm alta ocupação e receita diversificada, e os fundos logísticos, que se beneficiam do crescimento do e-commerce e da demanda por galpões. Cito exemplos reais de fundos em destaque — BTLG11, OBRCO11, HSML11, XPML11 e PVBI11 — explicando seus riscos, vacância e potencial de valorização.
Mesmo quem está começando agora pode aproveitar este momento. Enquanto a Selic segue alta, é possível ganhar dividendos mensais atrativos com FIIs, sendo remunerado enquanto espera a valorização das cotas. Quando a taxa de juros começar a cair, a renda fixa perde força e o dinheiro tende a migrar para os fundos imobiliários, o que geralmente provoca uma forte valorização. É assim que muitos investidores constroem renda passiva e criam uma bola de neve financeira, reinvestindo os dividendos todos os meses.
Investir em FIIs é também a maneira mais acessível de participar do mercado imobiliário, com liquidez diária e valores menores do que comprar um imóvel físico. No vídeo, eu ensino como investir em fundos imobiliários para renda mensal, como identificar boas oportunidades, analisar indicadores como vacância, concentração de inquilinos e preço sobre valor patrimonial, e entender os riscos antes de investir.
Se o seu objetivo é viver de renda, diversificar seus investimentos e aprender a investir com segurança, este vídeo é para você. E se quiser dar o próximo passo, entre na minha Comunidade Evolução, este pode ser o momento ideal para começar a investir em FIIs e construir sua renda mensal com segurança e inteligência.
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, e fundos imobiliários.
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