3 FUNDOS IMOBILIÁRIOS QUE MAIS PAGARAM DIVIDENDOS EM 2025!
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Se você quer saber quais foram os FIIs que mais pagaram dividendos em 2025, esse vídeo é pra você! Hoje eu vou te mostrar os três fundos imobiliários que lideraram o ranking de distribuição, com dividend yields altíssimos, consistência nos pagamentos e fundamentos sólidos. Nada de achismo — são dados reais, extraídos de relatórios atualizados, que mostram por que esses fundos dispararam na frente este ano.
Começamos com o RECR11, um dos maiores FIIs de papel da bolsa. Ele é gerido pela REC Gestão de Recursos e investe em CRIs indexados principalmente ao IPCA. Com a inflação ainda pressionando e a Selic em patamar alto, o fundo surfou os dois fatores com maestria. A gestão rotacionou posições antigas e originou novos CRIs com taxas maiores, mantendo inadimplência zero e garantindo um pagamento médio de R$ 0,74 por cota — um dos mais altos entre os FIIs de crédito em 2025.
O segundo da lista é o VGIA11, um FIAGRO de CRAs da Valora Investimentos. Focado no agronegócio, o fundo está entregando rendimento de CDI +3% a 3,5%, com exposição em 25 estados e garantias robustas. A carteira é bem distribuída entre cooperativas e produtores agrícolas, com liquidez e zero endividamento. Mesmo com movimentações recentes no caixa, a gestão já informou que tem novas operações estruturadas, mantendo a consistência dos proventos.
E o terceiro é o impressionante HABT11, da Habitat Capital Partners. Esse fundo de papel, especializado em CRIs pulverizados de perfil residencial e loteamentos, está entregando R$ 1,05 por cota, o que dá um dividend yield anualizado de 17,15% (ou mais de 20% com gross-up). É um dos maiores DYs do mercado em 2025! O fundo fez novas aquisições de CRIs com taxas muito acima da média (IPCA +11%, IPCA +13,75%, CDI +5,25%) e tem colhido os frutos de uma reciclagem inteligente da carteira.
Esses três fundos — RECR11, VGIA11 e HABT11 — mostram que mesmo com Selic caindo, ainda existem ótimas oportunidades de renda passiva com FIIs, principalmente entre os papéis bem geridos e com foco em crédito estruturado. Eles entregaram consistência, previsibilidade e excelentes retornos mensais para os cotistas em 2025.
Se você quer entender o que está por trás desses rendimentos, como analisar o potencial de distribuição dos fundos e como montar uma carteira com alto DY, esse vídeo vai abrir sua mente.
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