Місто в місті: ЖК Lizrome з бункером та підземним паркінгом, якого чекав Ужгород
Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+dOzcvdk9afBhZDgy🔥Ексклюзивна пропозиція для підписників УкрІнвестКлуб:
За промокодом «УкрІнвестКлуб» ви можете отримати закриту знижку в розмірі $50 на кожному квадратному метрі при купівлі квартири в будь-якій черзі будівництва ЖК Lizrome.
Шукаєте надійну інвестицію з високою дохідністю та мінімальними ризиками? У цьому відео ми вирушаємо до Ужгорода, щоб розібрати феномен ЖК бізнес-класу Lizrome та дізнатися, чи дійсно тут можна отримати до 30% капіталізації.
Розбираємо всі плюси, мінуси та підводні камені інвестування в нерухомість Закарпаття!
📌 Основні теми відео:
- Огляд ринку нерухомості Ужгорода: чому ціни на оренду обганяють Київ та Львів?
- ЖК Lizrome зсередини: технології будівництва, безпека (бомбосховище на 1800 людей) та інфраструктура.
- Математика інвестора: скільки коштує квадратний метр, реальні цифри дохідності (ROI 8-10%) та капіталізації.
- Ризики та перспективи регіону: чи не лусне «бульбашка» попиту в майбутньому та як уникнути довгобудів?
Сподобався огляд? Ставте лайк, тисніть на дзвіночок та пишіть у коментарях: чи вірите ви, що в Ужгороді можна гарно заробити?
Навігація:
00:00:00 - Вступ
00:01:42 - Чому Ужгород? Перспективи локації
00:04:19 - За що готовий платити майбутній орендар?
00:05:16 - Сервіси для інвестора: управління нерухомістю під ключ
00:06:22 - Масштаби та концепція будівництва
00:09:48 - Архітектурні рішення та дизайн
00:12:28 - Технологія будівництва ЖК
00:14:41 - Шумоізоляція та висота стель
00:15:54 - Вікна та енергоефективність
00:17:03 - Інженерія та преміальність матеріалів
00:18:13 - Товщина стін та перекриттів
00:19:17 - Варіанти комплектації квартир (Blackbox, Whitebox, з ремонтом)
00:20:25 - Вартість ремонту від забудовника
00:20:53 - Що входить у комплектацію Blackbox?
00:21:24 - Що входить у комплектацію Whitebox?
00:21:52 - Квартира з готовим ремонтом: що включено?
00:22:38 - Вигоди раннього замовлення ремонту
00:23:15 - Фіксація ціни на ремонт
00:24:53 - Перспективи та ціни на оренду
00:25:39 - Конкурентоспроможність орендних ставок ЖК
00:27:31 - Сценарії дохідності: від песимістичного до оптимістичного
00:28:19 - Загальна вартість квартири з ремонтом
00:28:38 - Оптимальний метраж для здачі в оренду
00:29:02 - Окупність інвестицій (ROI)
00:29:27 - Ризики: чи буде достатньо орендарів?
00:34:07 - Динаміка цін на нерухомість в Ужгороді
00:37:12 - Аналіз ціни за м²: чи вигідна пропозиція?
00:39:55 - Фінансування проекту та гарантії для інвестора
00:41:42 - Темпи продажу та відсутність кросфінансування
00:42:58 - Ексклюзивні знижки для інвесторів
00:43:37 - Асортимент планувань та площ
00:44:32 - Доступні пропозиції за рівнем готовності
00:45:29 - Найнижчий поріг входу (мінімальна ціна квартири)
00:46:14 - Стратегії вибору метражу під різні цілі
00:49:41 - Огляд локації: чому саме цей район Ужгорода?
00:52:27 - Зовнішня інфраструктура: школи, дитсадки, ТЦ
00:55:33 - Прогнози капіталізації: скільки можна заробити на рості ціни?
00:56:17 - Реальні кейси капіталізації з попередніх черг
00:56:40 - Умови переуступки та допомога в продажі
00:57:54 - Стратегія підвищення цін забудовником
00:58:54 - Сценарії капіталізації: оптимістичний, нейтральний, консервативний
01:00:15 - Головні переваги ЖК Lizrome
01:02:45 - Як будуються прогнози дохідності?
01:04:57 - Вплив готовності об'єкта на орендну ставку
01:05:32 - Потенціал росту орендних ставок
01:05:52 - Системи опалення: індивідуальні газові котли та дахові котельні
01:07:23 - Енергонезалежність комплексу (генератори)
01:08:29 - Робота критичної інфраструктури під час відключень
01:08:48 - Як підібрати ідеальну квартиру під свою стратегію?
01:11:23 - Дистанційний вибір та оформлення угоди
01:12:17 - Поточна стадія будівництва (огляд черг)
01:14:03 - Заплановані терміни здачі черг
01:14:57 - Термін завершення всього містечка
01:15:03 - За рахунок чого витримуються високі темпи будівництва?
01:17:42 - Дозвільна документація та право власності на землю
01:20:58 - Бекграунд команди та компанії
01:22:46 - Роль CEO у проекті
01:23:21 - Досвід управління масштабними проектами
01:24:46 - Історія релокації та створення компанії в Ужгороді
01:27:10 - Оцінка глобальних ризиків ринку нерухомості Ужгорода
Гості:
Олександра Коваль - директорка девелоперської компанії Lizrome
Олександр Піліпака - технічний керівник
Катерина Суслова - керівник відділу продажів
Олена Крупська - керівник з маркетингу
🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб
📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Місто в місті: ЖК Lizrome з бункером та підземним паркінгом, якого чекав Ужгород
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
