ENCHI MEU CARRINHO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM NOVEMBRO!
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Hoje é aquele vídeo que vocês adoram: eu enchi o carrinho de FIIs! Isso mesmo — nesse mês de novembro, aumentei posição em quatro fundos imobiliários que já fazem parte da minha carteira, que vêm entregando resultado sólido e que, na minha visão, ainda têm muito espaço pra valorizar. Esse conteúdo não é recomendação de compra, é o meu raciocínio de investidora compartilhado com vocês, pra te ajudar a entender como analiso fundos e quem sabe te inspirar a estudar e montar sua própria carteira com mais confiança e estratégia.
Começando com o VGHF11, um fundo de papel da Valora Gestão. Ele investe em CRIs com garantias reais e tem se destacado pela diversificação de setores, inadimplência praticamente zerada e rendimento estável acima do CDI. A gestão mantém mais de 90% do capital alocado com segurança e boa liquidez. É um fundo que entrega previsibilidade e boa performance, ideal pra quem quer renda mensal com tranquilidade.
Depois temos o XPLG11, fundo logístico da XP Vista, com um portfólio de galpões e centros de distribuição de empresas como Mercado Livre, Renner, Magazine Luiza e Via Varejo. Ele tem contratos majoritariamente atípicos, vacância controlada e acabou de reduzir a vacância com um novo contrato no CD Americana. Também registrou ganho de capital de R$ 0,45 por cota, o que reforça a robustez do caixa. Um fundo com gestão ativa e visão de longo prazo.
O terceiro é o clássico VISC11, da Vinci, que tem participação em 30 shoppings de 15 estados diferentes. Com 94,4% de ocupação, aumento nas vendas e nos aluguéis, o fundo está surfando a retomada do varejo físico. A gestão tem reserva técnica para manter os pagamentos mesmo nos meses mais fracos, garantindo estabilidade na renda e previsibilidade para o cotista.
E pra fechar, o PMLL11, fundo da Pátria Investimentos focado em shopping centers. São 15 ativos em diversas regiões do Brasil, com crescimento sólido, gestão ativa e foco na expansão e reciclagem de portfólio. Mesmo com juros altos, o fundo manteve distribuição estável e continua ampliando seus resultados, mostrando maturidade e consistência. É o tipo de fundo que entrega mês a mês, sem surpresas.
Se você quer construir renda passiva consistente com FIIs, esse vídeo vai te ajudar a enxergar possibilidades além da hype, com ativos que têm gestão responsável, boa liquidez, contratos sólidos e potencial de valorização. E se você ainda não diversifica internacionalmente, aproveita que o dólar está no menor patamar dos últimos 15 meses. Com a Nomad, você investe nos EUA com segurança, suporte em português e pode ganhar até 50 dólares de cashback usando o código CAROLDIAS50.
Assiste até o final, deixa seu like, se inscreve no canal e me conta: qual FII você comprou esse mês? Algum desses está na sua carteira também?
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