Де насправді ховається дохідність у Поляні? Arena Passage - Розбір фінансової моде?
Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+-gsHqRz15fM0ZDhiСпеціальні умови для підписників УкрІнвестКлуб:
- Знижка 100$ на кожному квадратному метрі при інвестуванні в готельні комплекси WOL.GREEN та Erwin Hall.
- Знижка 80$ на кожному квадратному метрі при купівлі торгівельних приміщень у рітейл-парку Arena Passage.
Термін дії пропозиції: ці спеціальні умови діють рівно один місяць після виходу відео до 18.05.2026
Шукаєте надійний спосіб примножити капітал в Україні? У цьому відео ми детально розбираємо, як інвестувати в комерційну нерухомість Закарпаття. Дізнайтеся, де саме ховається "нечесна перевага" інвестора: у стабільному рітейлі з багаторічними контрактами чи в амбітних готельних проектах преміум-класу? Ми вирушили з інспекцією до курорту Поляна, щоб показати реальні цифри, розібрати будівельні ризики та знайти найкращі можливості для вашого портфеля.
У цьому випуску ми обговорили:
- Аналіз ринку нерухомості Поляни: чому сюди спрямовуються мільйони доларів інвестицій та як розвивається регіон.
- Рітейл-парк Arena Passage: як працює формат та чому він може генерувати 8-10% річних надійно та незалежно від сезону.
- Преміум-готель Erwin Hall: реальні темпи будівництва та перспективи зростання вартості квадратного метра до $4000.
- Готовий бізнес WOL.GREEN: перші операційні показники, завантаженість та прибутковість від професійної керуючої компанії.
Не забудьте підписатися на канал, поставити лайк та поділитися думками у коментарях! Яка стратегія вам сьогодні ближча: консервативна комерція чи дохідні апартаменти в Карпатах?
Попередні огляди:
https://youtu.be/xlqeTF9W6JU
Навігація:
00:00:00 - Вступ
00:02:44 - Звідки береться стабільний дохід для інвестора в комерційній нерухомості? 00:04:27 - З яким реальним бюджетом можна зайти в проект та які площі зараз доступні?
00:05:12 - Чи вистачить у регіоні платоспроможного попиту для стабільної оренди?
00:06:26 - Що таке рітейл-парк на практиці і чому цей формат такий ефективний?
00:07:03 - Чому локація є найважливішим фактором і як обрали ідеальне місце?
00:08:09 - Які потужні бізнеси стануть магнітом для клієнтів на території комплексу?
00:09:41 - Під які саме бізнес-моделі ідеально підходять приміщення нового формату?
00:11:22 - У чому головна перспектива Поляни порівняно з іншими туристичними містами?
00:13:53 - Як правильно прогнозувати орендні ставки у новому форматі комерції?
00:16:28 - На який рівень чистої рентабельності може розраховувати інвестор?
00:18:19 - Як працює вже готовий об'єкт?
00:21:19 - На чому ґрунтується прогноз капіталізації та як заробити на перепродажі?
00:24:37 - За якими критеріями варто фільтрувати орендарів для довгострокової співпраці?
00:26:20 - Чи варто очікувати зростання орендних ставок у найближчі п'ять років?
00:31:34 - У якому стані інвестор отримує приміщення і чи потрібні додаткові вкладення?
00:32:42 - Що саме зараз доступно до покупки та які площі є найвигіднішими?
00:34:15 - Як відбувається процес юридичного оформлення власності для інвестора віддалено?
00:36:56 - Яку динаміку зростання цін вже отримали перші інвестори цього проекту?
00:38:41 - Які перспективні апартаменти ще залишилися у продажу для нових учасників?
00:40:21 - У чому унікальність концепції Erwin Hall порівняно з діючими готелями?
00:41:29 - На якому етапі знаходяться внутрішні роботи в преміальних апартаментах?
00:46:22 - Який мінімальний поріг входу для старту інвестицій в цей апарт-готель?
00:48:00 - Які ексклюзивні умови та знижки ми підготували для нашої спільноти?
00:48:38 - Наскільки відповідально забудовник ставиться до якості вже зданих об'єктів у Сваляві?
00:58:34 - Які реальні фінансові показники показав діючий готель за перші місяці роботи?
01:00:21 - Як відбувається процес передачі об'єкта від забудовника до керуючої компанії?
01:01:48 - Чи справдилися початкові гіпотези інвесторів щодо завантаженості та прибутку?
01:07:56 - За скільки років готель зможе вийти на крейсерську швидкість окупності?
01:14:03 - На яку реальну операційну дохідність варто орієнтуватися у довгостроковій перспективі?
01:17:11 - Який формат нерухомості обрати для найкращого балансу між ризиком і доходом?
01:22:01 - Які нові масштабні будівництва девелопер планує реалізувати у найближчому майбутньому?
1:25:03 - Висновки
Гості:
Олександр Курах - засновник ARENA BUD
Юлія Логвиненко - менеджер відділу продажів ARENA BUD
Юлія Косенко - CEO Ribas Hotels Management
🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб
📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Де насправді ховається дохідність у Поляні? Arena Passage - Розбір фінансової моде?
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
