BOLHA IMOBILIÁRIA? O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM O MERCADO AMERICANO?
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📘 Capítulos:
00:00 - Introdução
01:10 - Indicadores econômicos
04:40 - NAHB
07:00 - Housing Demand Index
09:20 - Case-Shiller
10:20 - Risco de concentração
12:00 - Ciclo econômico
15:45 - Fraqueza do mercado imobiliário
17:30 - Inadimplência
18:50 - Projetos ruins
21:30 - NY e Califórnia
22:40 - Datacenters
25:20 - Mercado anêmico
27:30 - Considerações finais
📘 Leia nos spoilers:
#mercadoimobiliario #estadosunidos #mercadofinanceiroamericano
Qual é a importância de analisar o mercado imobiliario americano? O mercado imobiliário americano é um dos indicadores principais de saúde financeira da economia, o que nos traz uma visão geral a respeito do estágio do ciclo econômico. O Eraldo começou mostrando alguns sinais que trazem alerta no sentido de demanda por imóveis estar caindo nos Estados Unidos, o que pode ser visualizado através do indicador proprietário Housing Demand Index.
Um outro risco de investir no mercado imobiliario nos eua é o risco de concentração, pois diversos REITs e private equities podem trazer concentração em determinadas regiões ou projetos. Os indicadores mostram uma fraqueza geral no mercado imobiliário americano, mas isso também depende de qual subnicho estamos avaliando. O setor de datacenter, por exemplo, como bem comentado pelo Eraldo, vem crescendo substancialmente devido ao aumento de demanda com inteligência artificial.
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Meu nome é Fernanda Guardian, sou engenheira e CEO da Guardian Trust Capital, uma empresa especializada em investimentos internacionais. Nesse canal de finanças falamos sobre economia, investimentos, offshore, mercados e muito mais.
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