Недвижимость или акции на Мосбирже — что НА САМОМ ДЕЛЕ выгоднее в ДОЛГОСРОК?

Присоединяйтесь к Подписке IF+ с AI-ассистентом со скидкой 30% по промокоду JULY25 до 26.07.2025: https://clck.ru/3NBP45

Как вернуть до 1.3 млн рублей за квартиру? Читайте в нашем посте: https://t.me/if_polsa_bot?start=yt_rynki_190725
Узнай, что в портфеле у Киры Юхтенко https://t.me/+iKwhLd0pUC42ZjVk

Многие инвесторы традиционно считают недвижимость самым надежным способом сохранить и приумножить капитал, а некоторые мечтают о том, чтобы на них упало миллионов 10-20, они купили квартир и получали бы с них пассивный доход. Квартиры и коммерческие помещения действительно создают ощущение стабильности — их можно сдавать в аренду, передавать по наследству, а цены со временем растут. Однако Кира Юхтенко и аналитики InvestFuture провели детальное сравнение и выяснили, что с 2014 по 2024 год цены на жилье выросли в среднем на 66%, что кажется неплохим результатом. Но за этот же период индекс Мосбиржи с учетом реинвестирования дивидендов показал рост почти на 300%, значительно опережая не только недвижимость, но и инфляцию, которая составила около 120%. Получается, в битве Мосбиржа vs Недвижимость выигрывает точно первая?
Важно понимать ключевые различия между этими активами. Недвижимость требует значительных первоначальных вложений, а ее продажа — процесс долгий и не всегда предсказуемый. Владельцы сталкиваются с дополнительными расходами: ремонтами, коммунальными платежами, налогами и поиском арендаторов. В случае перегрева рынка можно годами ждать роста стоимости, фактически заморозив свои средства. Акции же позволяют начать с небольших сумм — даже несколько тысяч рублей могут стать началом инвестиционного портфеля. Фондовый рынок предлагает высокую ликвидность — продать акции можно в любой момент, но при этом он более чувствителен к экономическим и политическим событиям, что требует от инвестора большей финансовой грамотности.
Когда речь заходит о защите от инфляции, недвижимость часто называют идеальным инструментом. Однако наши расчеты показывают, что за последнее десятилетие она не смогла полностью компенсировать обесценивание денег, тогда как акции не только сохранили капитал, но и значительно его приумножили. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 5 лет цены на недвижимость будут расти в среднем на 5-7% в год, в то время как перспективные сектора фондового рынка, такие как IT, фармацевтика и финтех, могут показывать доходность до 20% при грамотном подходе.
Однозначного ответа, что лучше — недвижимость или акции, не существует. Выбор зависит от ваших финансовых целей, горизонта инвестирования и готовности к риску. Если вам важна стабильность и пассивный доход, недвижимость остается проверенным вариантом. Для тех, кто стремится к максимальной доходности и готов уделять время анализу рынка, акции предлагают более интересные перспективы. Лучше выбирать диверсификацию — разумное сочетание обоих инструментов, что позволяет снижать риски и повышать общую доходность портфеля.
Этот сравнительный анализ наглядно показывает, что представления о надежности тех или иных активов часто требуют пересмотра в свете реальных данных. Чтобы сделать осознанный инвестиционный выбор, важно учитывать не только потенциальную прибыль, но и все сопутствующие факторы — от ликвидности и дополнительных расходов до макроэкономических перспектив. В следующих материалах мы подробнее разберем конкретные стратегии инвестирования как в недвижимость, так и в ценные бумаги, чтобы помочь вам принимать взвешенные финансовые решения. Подписывайтесь на канал InvestFuture, чтобы быть в курсе самых главных новостей из мира экономики и финансов и приумножать свой капитал.
Информация в ролике не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Тайм-коды:
00:00 Недвижимость или акции на Мосбирже: кто лучше в этой битве?
01:26 Ключевые отличия инвестиций в недвижимость и фондовый рынок
02:40 Сравнение стоимости индекса Мосбиржи полной доходности и совокупного роста жилья в РФ
04:56 Риски инвестирования
07:04 Минимальная сумма входа
09:56 Влияние макроэкономики
11:09 Инфляционная защита
12:59 Перспективы роста активов

Подписывайтесь на нас на других площадках:
Кира Юхтенко в телеграме: https://t.me/kira_pronira
Наши телеграм-каналы: https://t.me/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My
Мы в Тинькофф Пульс: https://bit.ly/3ZgKEfX
Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/
Мы ВК - https://bit.ly/4d0nHkj
Мы в RUTUBE - https://bit.ly/4d4cHlM
Мы на Яндекс Дзен - https://bit.ly/3BbxiY4
Мы на Платформе - https://bit.ly/3XGVXf5

По вопросам рекламы: https://t.me/IF_adv
Другие вопросы: info@investfuture.ru
Подписаться на канал - https://goo.gl/qTRmG8

Реклама. ООО «Инвест Портал» ИНН: 7801558015 erid: 2SDnjcTvW6A Receive SMS online on sms24.me

Watch on YouTube

Subscribe on YouTubeReaderBot

TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.

Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.

Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.

TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.

Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.

@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.

By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.

Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.

Look for new videos or channels and share them with your friends.

You can start using our bot from this video, subscribe now to Недвижимость или акции на Мосбирже — что НА САМОМ ДЕЛЕ выгоднее в ДОЛГОСРОК?

What is YouTube?

YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.