O RISCO Que Quase NINGUÉM Analisa nos Fundos de CRI
TRABALHE NO MERCADO FINANCEIRO E DESCUBRA COMO CHEGAR AOS R$ 18 MIL OU MAIS POR MÊS! https://finc.ly/e47a5c0d0a🎙️ Episódio Completo: https://youtube.com/live/OeBTxBDpPYs
Os galpões logísticos fecharam o primeiro semestre de 2026 com a menor vacância da história. Os escritórios de alto padrão em São Paulo estão abaixo do nível pré-pandemia e o preço do metro quadrado acumula alta de mais de 30% desde 2024. O aluguel sobe, a ocupação bate recorde. E o IFIX andou de lado no ano.
Alguma coisa nessa conta não fecha. Ou o mercado está errado no preço, ou está enxergando um risco que o investidor pessoa física ainda não viu.
Nesse episódio recebemos Felipe Ribeiro, sócio do Clube FII, pra destravar essa pergunta. Falamos sobre o que realmente significa um fundo negociar abaixo do valor patrimonial, onde ainda existe assimetria de preço, o que separa um FII de papel sólido de um que só empurra dividend yield alto, o risco de crédito que ninguém quer olhar, a onda de fusões e recompras na indústria e o que acontece com a isenção dos FIIs daqui pra frente.
Se você recebe renda mensal em fundos imobiliários ou pensa em começar, esse episódio é sobre o seu dinheiro.
Sobre o convidado
Felipe Ribeiro é um dos maiores especialistas em ativos imobiliários do mercado de capitais brasileiro. Formado em Administração pela FEA-USP, construiu a carreira dentro da engrenagem do crédito imobiliário, não de fora dela. Passou pelo Banco Indusval, onde desenvolveu o primeiro research de CRI do mercado, pela Gaia Securitizadora, pelo Santander, pela RB Securitizadora, onde foi head de estruturação, e pela gestão do VRTA11, um dos FIIs de CRI mais antigos da bolsa. Hoje é sócio do Clube FII e da Autem Investimentos, além de professor e autor do Guia Definitivo para Entender FII de CRI.
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