A BRECHA QUE QUASE QUEBROU AS CONSTRUTORAS NO BRASIL
Será que a Justiça tentou proteger o consumidor… e acabou ajudando a quebrar construtoras?Neste corte do Market Makers, Thiago Salomão conversa com Vinicius Mastrorosa sobre uma das maiores crises do mercado imobiliário brasileiro: os distratos de imóveis na planta.
Vinicius explica como funciona a lógica da incorporadora ao vender um apartamento antes da entrega, por que o banco normalmente financia até cerca de 80% do imóvel e como a desistência de compradores durante a obra virou um problema gigantesco para o caixa das empresas.
O ponto central é polêmico: quando um comprador desistia e exigia o dinheiro de volta, a incorporadora muitas vezes precisava tirar recursos da própria obra — o que podia prejudicar os compradores que continuavam pagando em dia.
O episódio passa por apartamento na planta, financiamento imobiliário, crise das incorporadoras, Encol, patrimônio de afetação, Lei do Distrato e a virada do setor a partir de 2017 e 2019.
Na sua opinião: quem deveria assumir o prejuízo quando alguém desiste de um imóvel na planta?
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O QUE NÃO TE CONTARAM SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO | Market Makers #366
Apresentadores: Thiago Salomão (CEO do Market Makers)
Convidado: Vinicius Mastrorosa (Sócio da Nova Milano Capital)
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