Крах та відродження Phoenix Group: чи варто зараз інвестувати у Східницю?
Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+1RWyiehN-GMyODhiЩо зараз відбувається з найвідомішими інвестиційними котеджами країни? Бренд Phoenix Group викликає дуже палкі дискусії: для одних це історія шаленого успіху та сотень відсотків на капіталізації , а для інших — приклад затяжного будівництва, невиправданих надій та розмитого фокусу. У цьому відео ми відверто розбираємося, чи "згорів" Phoenix дотла, чи дійсно готується до масштабного відродження у Східниці. Дізнайтеся всю правду про мега-амбіції Олександра Редьки , багатомільйонні інвестиції , реальну математику дохідності та вихід компанії з управлінської кризи.
📌 Основні теми відео:
- Масштаби та амбіції: що саме будує Phoenix у Східниці (70 000 кв.м розкоші, інноваційний медичний центр та аквапарк).
- Темпи будівництва та криза: чому виникли затримки з введенням в експлуатацію і як компанія їх вирішує сьогодні.
- Фінанси та дохідність: скільки можна заробити на апартаментах зараз (від $2900 за м²) та чи безпечно заходити на етапі котловану.
Навігація:
00:00:00 Вступ
00:01:53 Що таке бренд Phoenix сьогодні?
00:02:48 Плани та незабудовані об'єкти
00:03:06 Чи профінансовані інвесторами незавершені котеджі?
00:03:23 Концепція 70 000 м²: що саме тут буде?
00:05:09 Мікс велнесу, медицини та курорту
00:06:15 Базова інфраструктура: номерний фонд, ресторани, спа
00:07:25 Розмір та штат команди Phoenix
00:08:40 Причини незадоволення інвесторів темпами будівництва
00:10:27 Які зараз реальні темпи будівництва?
00:12:14 Прогнози щодо подальших етапів будівництва
00:12:40 Ставлення інвесторів: підводять чи виконують обіцянки?
00:14:39 Ризик довгобуду через занадто великий масштаб
00:16:02 Емоції інвесторів vs реальна динаміка проєкту
00:17:26 Очікування швидкого зростання після кризи
00:17:39 Питання до ефективності операційного управління
00:18:59 Де і як інвестору можна заробити на Phoenix прямо зараз?
00:19:44 Наскільки безпечні такі інвестиції?
00:21:21 Чому для забудови обрали саме Східницю та Буковель?
00:23:35 Огляд готових та незапущених будиночків
00:24:22 Навіщо проєкту така масштабна інфраструктура?
00:27:04 Огляд готової інфраструктури: СПА-комплекс
00:27:43 Актуальна площа запущених об'єктів
00:27:56 Ставка на сучасні сауни, басейни та медицину
00:28:25 Математика та розрахунки при купівлі апартаментів
00:30:29 Потенціал капіталізації: +50% до ціни за 2 роки
00:31:01 Специфіка інноваційного медичного напрямку
00:32:42 Концепція "міста в місті" без виходу з території
00:33:56 Переваги інвестування на етапі котловану
00:34:50 Різниця у строках запуску нових черг
00:35:18 Економія часу vs вигода у ціні
00:35:50 Умови розтермінування від забудовника
00:36:16 Мінімальний чек для входу в проєкт
00:36:42 Які апартаменти приносять найбільшу дохідність?
00:37:08 Вартість найприбутковіших апартаментів
00:40:00 Результати стратегії у Буковелі: чи отримали інвестори дохід?
00:40:56 Чи була помилкою концепція будиночків без інфраструктури?
00:42:47 Де брати фінансування на такі амбітні плани?
00:44:05 Дотаційність проєкту на етапі девелопменту
00:44:42 Переоцінка спроможностей та касовий розрив забудовника
00:46:51 Історія становлення Олександра Редьки
00:48:15 Перші кроки у підприємництві
00:49:29 Яким був перший бізнес?
00:50:11 Інші проєкти Редьки: наслідок девелопменту чи окремі бізнеси?
00:50:47 Виробництво власних будівельних матеріалів
00:51:20 Масштаб нових ідей та напрямків
00:52:01 Наступна "велика штука": куди рухається ринок?
00:53:02 Ставлення забудовника до інновацій
00:55:20 Грань між реальністю та нездійсненними фантазіями
00:58:56 Чи не створює гіперфокус на інших проєктах ризики для інвесторів?
01:01:49 Розпорошення фінансового ресурсу
01:03:35 Кросфінансування між різними бізнесами
01:05:00 Дорогі авто та лайфстайл керівництва на фоні будівництва
01:05:53 Бізнес-імперія: скільки напрямків відкрито сьогодні?
01:08:27 Фокус чи розпорошення: як працюють десятки підприємств?
01:09:24 Ризик-менеджмент та управління холдингом
01:09:55 Кількість працівників та фінансовий обіг групи компаній
01:11:06 Що особисто драйвить засновника просто зараз?
01:12:32 Якість та ефективність поточного топ-менеджменту
01:14:10 Кейс Буковеля: скільки квадратних метрів профінансовано інвесторами?
01:15:23 Внутрішні грошові потоки та дофінансування
01:16:11 Правильність системи, що кратно вирощує об'єми та ризики
01:18:23 Вихід з кризи: чи вдалося повернути фокус?
01:19:49 Phoenix Східниця як захищена стаття бюджету
01:23:39 Чи подолана криза 2025 року?
ГОСТІ:
Олександр Редька - підприємець, засновник Phoenix Group
🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky + https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: https://t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Крах та відродження Phoenix Group: чи варто зараз інвестувати у Східницю?
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
