Por que eu não compro casa para alugar? (escute com humildade)
🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: https://sard.ink/052-AUVPSerá que comprar imóveis para alugar ainda garante diversificação e segurança em 2025? Muitos investidores veem na compra de casas, apartamentos e kitnets uma forma “tradicional” de proteção patrimonial, mas a rentabilidade líquida pode ficar bem abaixo das expectativas iniciais.
Ao considerar um imóvel de R$ 350 000, por exemplo, é preciso levar em conta todas as variáveis que corroem o rendimento bruto de 0,5% ao mês: vacância entre inquilinos, taxas de condomínio, custos de manutenção, riscos de inadimplência e baixa liquidez na hora de vender. Cada ciclo de troca de contrato traz custos adicionais (comissões, reformas, seguro, ITBI e cartório) e períodos ocasionalmente longos sem aluguel, reduzindo significativamente o retorno efetivo.
Renda fixa ou imóvel alugado?
Comparando-se com aplicações de renda fixa — como CDBs, LCIs, LCAs e Tesouro Direto — observa-se rendimento líquido superior a 1% ao mês, aliado à liquidez diária (ou quase isso) e à garantia do Tesouro Nacional até R$ 1 mi por CPF. Onde a gestão de inquilinos gera dor de cabeça e custos operacionais, a renda fixa oferece previsibilidade, sem surpresas de desocupação nem reformas emergenciais.
Antes de decidir, refaça todas as contas: estime valor de venda, aluguel mensal, despesas operacionais e tempo médio de vacância. Em breve estará disponível uma calculadora online para avaliação transparente desses cenários. Se já passou pela experiência de alugar um imóvel ou optou por realocar parte do capital em renda fixa, compartilhe sua opinião e dúvidas nos comentários.
=======================================
*RECOMENDADOS PARA INICIANTES*
👑 Como montar a sua carteira de investimentos https://youtu.be/bx-sTOSteRA
💰 4 formas de ganhar dinheiro do seu banco https://youtu.be/kXzTa6t1fTg
🤯 As 8 maiores burrices da CLASSE MÉDIA https://youtu.be/f-XOTklJZ5k
💣 4 razões para NUNCA deveria fazer um consórcio https://youtu.be/j_wWPqJUA5U
*VÍDEOS ÚTEIS*
⚠️ Como aprender a investir sem fazer curso? https://youtu.be/AdxOee_aik4
💸 Como os ricos realmente ficaram ricos? https://youtu.be/hzow4AFT1Dk
=======================================
📷 Me segue lá no instagram: @oraulsena
🌎 Nosso grupo fechado no Telegram: https://t.me/investidorsardinha
00:00 Por que não compro casa para alugar?
01:07 Vale a pena alugar imóveis?
02:02 A rentabilidade real dos imóveis
03:20 Como saber se faz sentido ter imóveis para aluguel?
05:38 Investir x alugar: entenda a conta
07:13 Vale a pena investir? Investimentos de renda fixa
09:31 Os riscos de investir
10:30 Faz sentido diversificar em imóveis?
13:31 Como diversificar a carteira de investimentos?
13:58 Perguntas e respostas Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Por que eu não compro casa para alugar? (escute com humildade)
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
