FIIS ESTÃO BARATOS? Gestores da Canuma explicam onde veem valor e oportunidades para o CCME11
Neste episódio do Reis dos FIIs, Tiago Reis recebe Marcelo Vainstein e Felipe Vaz, da Canuma Capital, para uma conversa sobre fundos imobiliários, CRIs, imóveis físicos, REITs e as oportunidades que a gestora está enxergando dentro e fora do Brasil.*Tem mais de 300 mil reais investidos e quer uma revisão gratuita da sua carteira feita pelo meu time?* Preencha esse formulário que um especialista da Suno vai entrar em contato com você 👉 https://suno.me/tiag0reis
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Um dos principais assuntos é a estratégia do CCME11, Canuma Capital Multiestratégia FII. Os gestores explicam como o fundo distribui seu patrimônio entre crédito imobiliário, FIIs, ações do setor imobiliário e imóveis diretos. Na conversa, eles detalham uma exposição próxima de 50% em CRIs, com remunerações ao redor de IPCA + 9,5% e CDI + 2,5%, além da lógica por trás da gestão ativa da carteira.
Outro destaque é o investimento residencial na Vila Olímpia. A Canuma explica por que comprou o ativo, como trabalhou ocupação e aluguéis e de onde pode vir o ganho de capital em uma eventual venda. Segundo os números apresentados durante a entrevista, o ativo foi adquirido por cerca de R$ 95 milhões e estava marcado perto de R$ 126 milhões.
Você também vai entender:
• As diferenças entre FIIs brasileiros e REITs americanos
• Como a Canuma decide entre mercado privado e mercado listado
• Por que a gestora aumentou a exposição a CRIs
• Como funciona uma estratégia multiestratégia no mercado imobiliário
• A tese por trás do ativo residencial na Vila Olímpia
• O que os gestores estão enxergando em logística e escritórios
• Onde aparecem oportunidades em FIIs negociados com desconto
Na parte final, Marcelo Vainstein e Felipe Vaz também comentam setores como data centers, logística, escritórios e shoppings, além das diferenças de precificação entre os mercados público e privado.
Se você acompanha fundos imobiliários e quer entender como gestores profissionais analisam risco, preço e oportunidade, assista até o final.
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Conteúdo de caráter educacional e informativo. Não representa recomendação individual de investimento.
#fundosimobiliarios #fiis #ccme11
CAPÍTULOS
00:00 Marcelo Vainstein e Felipe Vaz, da Canuma Capital
02:06 Canuma Capital e estratégias no mercado imobiliário
03:54 REITs x FIIs: quais são as principais diferenças?
07:33 Como funciona a estratégia do CCME11
11:18 CRIs, FIIs e a composição do portfólio
14:29 Vila Olímpia: valorização e possível venda do ativo
18:34 Onde estão as oportunidades no Brasil e no mundo
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