PLD e STAG, por que não sobem mais?

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As ações dos REITs Prologis (PLD) e STAG Industrial (STAG) estão estagnadas, mesmo após resultados consistentes. Neste vídeo, vou te explicar quais são os principais motivos por trás dessa falta de crescimento.

A alta dos juros nos EUA aumentou os custos de financiamento e travou novos investimentos em imóveis logísticos. Além disso, a demanda desacelerou após o pico do e-commerce na pandemia. O PLD, embora diversificado e com foco em data centers, vem reduzindo seus investimentos e perdeu ritmo de crescimento.

Já o STAG adota uma postura mais conservadora, com aquisições pontuais e foco em renovação de portfólio. Enquanto o PLD sofre com queda na taxa de ocupação e aumento da dívida, o STAG mantém estabilidade. Mas ambos enfrentam o mesmo obstáculo: o mercado aguarda cortes de juros antes de voltar a apostar com força no setor.

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Assista até o final: "PLD e STAG, por que não sobem mais?"

⏱Minutos do vídeo:
00:00 - Análise do Prologis e do STAG Industrial
00:43 - Como as ações do Prologis e do STAG estão atualmente
01:52 - O que está acontecendo com o setor de REITs industriais
04:26 - Análise do último resultado do Prologis (PLD)
12:43 - Análise do último resultado do STAG Industrial (STAG)

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