O QUE TODO INVESTIDOR PRECISA ENTENDER SOBRE GALPÕES LOGÍSTICOS
Os galpões logísticos viraram o investimento mais disputado do Brasil?A explosão do e-commerce está criando uma corrida silenciosa pelos melhores galpões logísticos do país — e Fernando Crestana explica por que a demanda ainda está muito acima da oferta. Neste trecho do Market Makers #357, ele mostra como Mercado Livre, Amazon, Shopee e outros gigantes estão disputando espaço em regiões estratégicas como Cajamar e Guarulhos para acelerar entregas e dominar o varejo online brasileiro.
Ao longo da conversa, Crestana detalha como funciona o desenvolvimento de um galpão logístico moderno, quanto custa construir um empreendimento triplo A e por que o processo pode levar anos entre aprovações, terraplanagem, funding e construção. Ele também explica a lógica financeira por trás dos fundos imobiliários logísticos, os contratos bilionários de longo prazo e como os FIIs se tornaram peças fundamentais para financiar a expansão da infraestrutura logística no Brasil.
Além disso, o episódio mostra por que a vacância dos galpões despencou nos últimos anos, o impacto dos juros altos no setor e como a queda da Selic pode acelerar ainda mais o crescimento do mercado logístico brasileiro. Será que ainda estamos longe do pico dessa transformação?
Na sua opinião, o mercado de galpões logísticos ainda tem muito espaço para crescer no Brasil ou essa expansão pode desacelerar nos próximos anos?
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https://youtu.be/IJgqiSiUe2c
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A REVOLUÇÃO SILENCIOSA DO VAREJO, LOGÍSTICA E DO E-COMMERCE NO BRASIL | Market Makers #357
Apresentadores: Thiago Salomão (Apresentador do Market makers)
Convidado: Fernando Crestana (sócio do BTG Pactual)
Edição: Igor Conrado e Pedro Pereira
Captação : Renan Moncoski
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