5,6 Mio. € für 148 ha Acker: Unbezahlbar für Landwirte? (Die ehrliche Rechnung)
Ist man als Landwirtschaftsbetrieb heutzutage überhaupt noch in der Lage, sich Ackerland zu leisten? Diese Frage beantworte ich in diesem Video anhand eines konkreten Beispiels aus meiner Region: 148 Hektar Acker für stolze 5,6 Millionen Euro.Ich breche die Zahlen für euch runter:
🌾 Was kostet der Hektar wirklich (38.000 € vs. übliche 25-30k)?
🏦 Wie sieht eine realistische Finanzierung über 30 Jahre aus (Zins & Tilgung)?
📉 Der Steuer-Schock: Warum Tilgung aus versteuertem Geld bezahlt werden muss.
🚜 Die brutale Wahrheit: Wie viel Deckungsbeitrag erwirtschaften Raps, Weizen & Gerste aktuell wirklich?
Die Rechnung geht schlichtweg nicht auf. Wir klaffen pro Hektar und Jahr über 2.000 € auseinander – selbst mit EU-Subventionen!
Außerdem spreche ich darüber:
🛑 Warum "tilgungsfreie Darlehen" oder 50 Jahre Laufzeit keine Lösung sind.
🏗️ Wer die wahren Käufer sind: Warum Investoren, Share Deals und Stiftungen den Markt dominieren.
😢 Das Bauernsterben: Warum die Konsolidierung unaufhaltbar scheint.
☀️ Solar & Windkraft als Rettung? Warum das oft Spekulation bleibt.
Mein Fazit als junger Landwirt: Ich möchte mir diese Schuldenlast nicht aufbürden. Wie seht ihr das? Schreibt es mir in die Kommentare!
#Landwirtschaft #Ackerland #Bauern #Investoren #Finanzierung #Ackerbau #MecklenburgVorpommern #ZukunftLandwirtschaft
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Meine Quellen
https://www.thuenen.de/de/newsroom/presse/pressearchiv/pressemitteilungen-2015/ueberregional-aktive-investoren-sind-in-ostdeutschen-agrarunternehmen-haeufig-zu-finden
https://www.thuenen.de/de/newsroom/detail/wem-die-agrarflaechen-in-deutschland-gehoeren
https://www.google.com/search?q=https://www.thuenen.de/de/themenfelder/landwirtschaftliche-betriebe-und-maerkte/bodenmarkt
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