3 FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS QUE ESTOU DE OLHO PARA COMPRAR!

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🚨 **3 FIIs ABAIXO DE R$ 9! SERÁ QUE ESTAMOS DIANTE DE UMA OPORTUNIDADE NA BOLSA?**

Se você procura fundos imobiliários baratos, que pagam dividendos e podem fazer sentido para uma carteira de longo prazo, precisa conhecer estes três fundos: **GGRC11, KNSC11 e MXRF11**.

Os três aparecem com cotas abaixo de R$ 9 nos dados analisados, mas possuem estratégias diferentes. Um investe em imóveis industriais e logísticos, enquanto os outros dois possuem forte exposição ao crédito imobiliário.

Neste vídeo, vou analisar os indicadores, o patrimônio, os dividendos e principalmente os riscos que precisamos conhecer antes de comprar.

🏭 **GGRC11 — DESCONTO DE APROXIMADAMENTE 24%**

O GGRC11 aparece com cotação de R$ 8,22 e P/VP de 0,76, negociando com desconto em relação ao patrimônio.

O fundo possui 42 ativos, 49 inquilinos e uma ocupação de 99,63%. Além disso, apresenta Dividend Yield de 14,53% nos últimos 12 meses.

Mas existem pontos de atenção: endividamento, exposição a determinados inquilinos e a diferença entre o resultado gerado e os dividendos distribuídos.

💰 **KNSC11 — CRÉDITO IMOBILIÁRIO E DIVIDENDOS**

O KNSC11, gerido pela Kinea, investe principalmente em CRIs atrelados à inflação e ao CDI.

Com cotação de R$ 8,19, P/VP de 0,92 e Dividend Yield de 13,69% em 12 meses, o fundo chama atenção pela combinação de diferentes fontes de receita.

Mas será que os resultados estão sustentando os pagamentos? Vamos analisar a carteira, as reservas e os riscos dos créditos.

📊 **MXRF11 — UM DOS FIIs MAIS POPULARES DA BOLSA**

O MXRF11 aparece com cotação de R$ 8,39, P/VP de 0,90 e Dividend Yield de 14,17% em 12 meses.

Sua carteira combina CRIs, outros fundos imobiliários e permutas financeiras.

Vamos entender de onde vêm os resultados, se os dividendos estão sendo sustentados pela geração de caixa e quais operações merecem atenção.

📌 **O QUE VOCÊ VAI APRENDER:**

✅ Quais são os 3 FIIs abaixo de R$ 9 que estou estudando.

✅ Como identificar fundos imobiliários negociados abaixo do valor patrimonial.

✅ O que significa P/VP de 0,76, 0,90 e 0,92.

✅ Como analisar Dividend Yield e sustentabilidade dos rendimentos.

✅ Quais são os riscos do GGRC11, KNSC11 e MXRF11.

✅ Como comparar fundos de tijolo e fundos de papel.

✅ Por que comprar aos poucos pode fazer sentido em determinadas situações.

💬 **QUERO SABER SUA OPINIÃO!**

Qual desses três fundos imobiliários você estudaria primeiro?

GGRC11, KNSC11 ou MXRF11?

E você costuma aproveitar os fundos negociados abaixo do valor patrimonial para aumentar sua posição?

Deixe sua opinião nos comentários!

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⚠️ **AVISO IMPORTANTE:** Conteúdo educativo, sem recomendação individual de compra ou venda. Preços, indicadores e dividendos apresentados correspondem aos dados de referência utilizados na análise. Dividendos passados não garantem rendimentos futuros.

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