Перший в Україні готель вражень — казочка чи реальна інвестиція? Розбираємо
Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: https://t.me/+LA7V7NzdA7UzYWFiДля підписників УкрІнвестКлуб діє спеціальна знижка -100$ на кожному квадратному метрі на перші 10 юнітів до кінця березня.
Перший в Україні готель вражень — казочка чи реальна інвестиція? Ми приїхали в Яблуницю і перевірили проєкт "Вірші" зсередини: фінансову модель, будівельні технології, керуючу компанію та головне питання — чи можна тут заробити 20–40% на капіталізації плюс 8–10% річних операційно? Незручні питання, відверті відповіді і жодних прикрас.
У цьому відео:
🏨 Що таке "готель вражень" і чому ця концепція дає вищу заповнюваність та нижчий маркетинговий бюджет
📐 Повний огляд інфраструктури: апарт-готель, вілли, спа, ресторани, конференц-зал — що і коли буде готово
💰 Фінансова модель: ціни від 3 300 $/м², розтермінування, гарантовані 5% у перший рік та очікувана дохідність 8–10%
🏗️ Чому будівництво чергами — це не слабкість девелопера, а захист для інвестора
🤝 Керуюча компанія Maestro: 15 готелів в управлінні, рейтинг 9,4 на Booking — реальні цифри
НАВІГАЦІЯ:
00:00 — Вступ
00:02:14 — Що ви робите тут інакше, щоб це зацікавило українського інвестора?
00:03:19 — З точки зору формату — готель унікальний чи тут ви як всі?
00:05:37 — Досвіду і команди вистачить, щоб реалізувати цю амбіцію?
00:06:18 — Це буде капітальне будівництво? Яку технологію ви вирішили?
00:06:46 — Чи вистачить власного капіталу, щоб це побудувати?
00:07:39 — На що розраховувати як інвестору? Які терміни, капіталізація, операційна дохідність?
00:08:42 — Що ви тут напроектували і яка буде інфраструктура та концепція?
00:09:10 — Що буде тут по архітектурі? Які архітектурні рішення і дизайн?
00:12:49 — Як виглядатимуть номери і які цінові рішення?
00:14:05 — Що тут робити навколо готелю?
00:17:10 — Як обирали керуючу компанію?
00:25:43 — Хто відповідає за будівельні роботи на проєкті?
00:31:30 — Яка ситуація з очищенням води?
00:34:47 — Загальна концепція
00:43:00 — Де гроші? Враження прикольно — але що каже математика?
00:48:09 — Що конкретно можна придбати? Які формати, метражі, планування?
00:53:32 — Яка ціна на будинки 74 м² і 102 м²?
00:55:43 — Що по розтермінуванню і коли весь комплекс буде добудований?
00:57:20 — Який ексклюзивний бонус ви готові зробити для ком'юніті?
00:58:37 — Як плануєте будувати готельний номерний фонд? Яка технологія?
01:04:30 — Два різні світи відпочинку: вілли vs апартаменти
01:06:25 — Що по юридичній складовій?
01:10:43 — Досвід керуючої компанії
01:13:30 — Як влаштована робота керуючої компанії?
01:17:08 — Чому обрали саме цю локацію?
01:22:21 — Досвід Maestro. Що являє собою компанія сьогодні?
01:29:28 — Які наразі у вас оцінки на Google і Booking?
01:30:10 — Чим ваш підхід до девелопменту відрізняється від несистемних забудовників?
01:35:10 — Чи є в Буковелі попит на нелижний відпочинок?
01:37:50 — На який маркетинг ви робите більшу ставку?
01:39:20 — Як ви оцінюєте ризик від нових курортів і конкурентів?
01:40:50 — Чому ви вирішили запускатися частинами, а не цілісним комплексом?
01:44:50 — Висновки
ГОСТІ:
Віталій Мажара - CEO та керуючий партнер GREENWOOD DEVELOPMENT
Тетяна Морозова - co-founder & CEO Temo Hotel Design
Едуард Режинський - CEO Maestro Hotel Management
Катерина Сдобнікова - керівниця напрямку роботи з інвесторами
Яна Глинянська - директорка з інвестицій та розвитку Maestro Hotel Management
🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський https://www.instagram.com/dkarpilovsky https://www.facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб
📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: https://www.instagram.com/ukrinvestclub/
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Перший в Україні готель вражень — казочка чи реальна інвестиція? Розбираємо
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
