Купленной квартиры можно лишиться из-за прописанных там жильцов
Рассмотрим, какую опасность для покупателя квартиры на вторичном рынке жилья могут представлять зарегистрированные жильцы.Законодательство:
ст.ст. 1149, 1153 ГК РФ
Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться с вопросом в наше агентство: dept78@yandex.ru
Если вас интересует покупка квартиры в новостройке:
- риелтор подберет наилучшие варианты, отвечающие вашим пожеланиям;
- я проведу юридическую проверку застройщика (наличие/отсутствие у компании признаков банкротства; права на земельный участок, выделенный под строительство дома; проектная документация на объект строительства; судебная практика с участием застройщика — какие споры велись с дольщиками и чем закончились);
- риелтор поможет получить наиболее выгодные для вас условия оплаты выбранной квартиры — в т.ч. с привлечением ипотечного кредита или рассрочки, если это потребуется;
- я проанализирую условия договора, который предлагает заключить застройщик, и укажу на подводные камни, если таковые в нем имеются;
- риелтор подготовит все необходимые документы для сделки с застройщиком и будет сопровождать вас на всех ее этапах;
- мы поможем провести приемку сданного объекта и составить претензию застройщику в случае выявления недостатков, а также решить все необходимые юридические вопросы, чтобы покупка нового жилья полностью оправдала ваши ожидания.
Если вас интересует покупка квартиры на вторичном рынке:
- риелтор подберет для вас все варианты, которые отвечают заданным вами критериям, организует просмотры выбранных объектов и будет лично сопровождать вас на каждом просмотре;
- я проведу подробную проверку юридической чистоты сделки в отношении выбранного вами объекта (проверка продавца, проверка предыдущих собственников, проверка прав проживающих в квартире, проверка законности владения квартирой продавцом, проверка самой квартиры — в т.ч. наличие/отсутствие признаков аварийности дома и включения его в программу реновации);
- я составлю проекты документов, необходимых для проведения сделки (внесение аванса/задатка и заключение предварительного договора купли-продажи, а также основного договора купли-продажи с условиями, отвечающими защите ваших интересов как покупателя);
- риелтор поможет с получением ипотечного кредита на наиболее выгодных для вас условиях, если это потребуется;
- совместно с риелтором мы подготовим комплект документов, необходимых для заключения сделки и регистрации перехода права собственности в Росреестре;
- риелтор будет лично сопровождать вас на всех этапах заключения сделки, вплоть до приемки объекта и передачи ключей.
Если вас интересует продажа квартиры в Санкт-Петербурге:
- риелтор проведет оценку вашего объекта, даст свои рекомендации на предмет возможных улучшений объекта для повышения его стоимости, проведет профессиональную фотосъемку объекта и разместит рекламные объявления о продаже на всех популярных площадках для продажи недвижимости;
- мы совместно с риелтором поможем собрать полный комплект документов, необходимых для заключения сделки и успешной регистрации перехода права собственности к покупателю в Росреестре;
- риелтор организует показы квартиры и проведет предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
- я помогу решить юридические вопросы, если таковые будут возникать в ходе переговоров с покупателями, а также составлю проекты соглашений для оформления продажи объекта (соглашение о внесении аванса/задатка и предварительный договор купли-продажи, а также основной договор купли-продажи) с такими условиями, которые защищают интересы продавца;
- риелтор организует заключение сделки с покупателем и проведение расчетов, а также будет лично присутствовать при подписании договора и передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр;
- мы совместно с риелтором подготовим акт приема-передачи проданного объекта и при личном сопровождении риелтора вы передадите объект покупателю.
Это базовый перечень услуг, который может быть расширен с учетом вашей конкретной ситуации. Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru Receive SMS online on sms24.me
TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.
Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.
Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.
TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.
Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.
@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.
By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.
Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.
Look for new videos or channels and share them with your friends.
You can start using our bot from this video, subscribe now to Купленной квартиры можно лишиться из-за прописанных там жильцов
What is YouTube?
YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.
