Огляд ЖК EON: повна автономія, ліс та спа-центр під Києвом. заміський ЖК преміу?

Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками ODA Development: https://t.me/+V-OoXzR1EypkODcy

Спецумови для підписників УкрІнвестКлуб на 1-шу чергу проєкту EON:
- Закрита ціна входу: $1650/м² замість ринкових $1950/м² (діє на квартири 2–4 поверхів першої черги, площею від 50 м²).
- Пільговий вихід (фліп): сукупна комісія до 5% замість стандартних 8–9% (2% переуступка забудовнику + 2–3% відділу продажів за пошук клієнта та супровід угоди)
- Цикл реінвестицій: відділ продажів бере на себе перепродаж готового об'єкта та переведення капіталу в більшу площу на котловані наступної черги.
- Опція "під ключ" (План Б): можливість замовити ремонт ($1000/м²) і передати квартиру в управління під довгострокову або подобову оренду.

Чи наважитеся ви інвестувати в нерухомість Київської області прямо зараз? Поки більшість вичікує, на ринку зароджується новий тренд - малоповерхові квартири серед лісу з повною енергонезалежністю, укриттями та готельною інфраструктурою. Розбираємо масштабний проєкт EON від забудовника ODA Development та оцінюємо, чи реально заробити тут 35–60% на капіталізації.

У цьому випуску:
- Інвестиційна стратегія EON: закрита ціна входу $1650/м², умови переуступки, прогноз зростання вартості та розрахунок оренди.
- Безпека й автономність: індивідуальне газове опалення, пелетні котли, сонячні панелі, генератори та комфортні укриття.
- Репутація девелопера: огляд збудованих проєктів
- Ризики та реалії ринку: дозвільна документація, модель фінансування та порівняння з конкурентами.

Підтримайте відео вподобайкою, підписуйтесь на канал і діліться в коментарях, чи вірите ви в тренд заміських житлових комплексів!

Навігація:
00:00 — Вступ
02:31 — Ключова ідея проєкту EON: поріг входу від $100 000, локація та безпека за містом
06:17 — Досвід забудовника ODA Development
10:37 — Концепція та автономність EON: укриття, генератори, сонячні панелі та газове опалення
15:20 — Інспекція котеджного містечка у Лісниках на 26 га
18:02 — Генплан та черги будівництва EON: басейни, СПА, бульвар та інфраструктура
24:09 — Технології будівництва, планування та преміальні фасадні матеріали
28:34 — Архітектурні рішення EON: іспанський вентильований фасад та облаштування укриттів
30:25 — Інвестиційна стратегія: прогноз капіталізації 35–60%, ціна $1650/м² та окупність оренди
38:35 — Світові тренди деурбанізації та ескапізму: чому попит перетікає з Києва в область
42:20 — Розбір планувань квартир у EON: який варіант обрали для власного портфеля
44:01 — Комерційна інфраструктура на території та навчальні заклади поруч
46:01 — Огляд фітнес-клубу: навіщо девелопер інвестує в преміальний спорт
52:52 — Аналіз ціни $1650/м² та порівняння з конкурентами в заміському сегменті
01:03:34 — На чому базується прогноз капіталізації та як працює модель переуступки
01:09:33 — Дозвільна документація, комунікації та модель фінансування проєкту на 188 000 м²
01:18:21 — Бекграунд Сергія Одарича: 20 років у будівництві та робота під час війни

ГОСТІ:
Сергій Одарич - засновник і CEO девелоперської компанії ODA Development
Ігор Савін - керівник відділу продажу котеджного містечка "9 Елементів"

🎙ВЕДУЧІ:
Facebook Дмитра - особистий
https://www.facebook.com/share/1FMSfLWx5R/
Facebook Дмитра - експертний
https://www.facebook.com/share/1CENq7FhpM/
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб
INS: https://www.instagram.com/dkarpilovsky

Олександр Тихомиров https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: https://t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
ТікТок: https://www.tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: https://www.facebook.com/UkrInvestClub/ Receive SMS online on sms24.me

Watch on YouTube

Subscribe on YouTubeReaderBot

TubeReader video aggregator is a website that collects and organizes online videos from the YouTube source. Video aggregation is done for different purposes, and TubeReader take different approaches to achieve their purpose.

Our try to collect videos of high quality or interest for visitors to view; the collection may be made by editors or may be based on community votes.

Another method is to base the collection on those videos most viewed, either at the aggregator site or at various popular video hosting sites.

TubeReader site exists to allow users to collect their own sets of videos, for personal use as well as for browsing and viewing by others; TubeReader can develop online communities around video sharing.

Our site allow users to create a personalized video playlist, for personal use as well as for browsing and viewing by others.

@YouTubeReaderBot allows you to subscribe to Youtube channels.

By using @YouTubeReaderBot Bot you agree with YouTube Terms of Service.

Use the @YouTubeReaderBot telegram bot to be the first to be notified when new videos are released on your favorite channels.

Look for new videos or channels and share them with your friends.

You can start using our bot from this video, subscribe now to Огляд ЖК EON: повна автономія, ліс та спа-центр під Києвом. заміський ЖК преміу?

What is YouTube?

YouTube is a free video sharing website that makes it easy to watch online videos. You can even create and upload your own videos to share with others. Originally created in 2005, YouTube is now one of the most popular sites on the Web, with visitors watching around 6 billion hours of video every month.